张江科学城·数智天地·智慧湾位于浦东御桥10A-02地块，数智天地·智慧源西侧一路之隔，项目占地面积3.93万平方米，总建筑面积15.7万平方米，包括2栋100米的甲级办公楼、2栋企业独栋办公研发楼、3栋租赁住宅及配套用房。

张江科学城核心区（拓展区），是市级元宇宙特色产业园区和数据要素产业集聚区的重要组成部分，面向人工智能、集成电路等先导产业和未来产业集群。

1.园区政策

初创企业：特定的科技型企业可申领政府孵化补贴。

2.增值服务

产业支持：对接张江科学城产业基金，提供技术孵化、人才招聘及法律咨询服务。

3、适合企业类型

人工智能、元宇宙技术研发、集成电路设计等科技企业。生物医药、金融科技及专业服务机构。跨国公司区域总部及成长型中小企业。

项目详情

租金报价：3.5元元/平/天

项目地址：上海市浦东新区御桥路290-292号

建筑面积：15.7万平方米

整栋面积：T1/T2栋单栋4.1万平方米（20层）

T3/T4栋单栋1.3万平方米（10层）

整层面积：T1/T2栋单层2000平米

T3/T4栋单层1300平米

得房率：77%~78%

整层净高：3.1米

空调系统：T1/T2栋VAV、T3/T4栋VRV

电梯配置：T1/T2栋客梯8部、货梯2部

T3/T4栋客梯3部、货梯1部

停车位：948个

物业费：28元

物业管理：陆家嘴物业

交付标准：T1/T2栋标交、T3/T4毛坯

大楼特点：总部办公（T3，T4）标准层设行政卫生间、并在租户区域内预留上下水管及可拆卸楼板、局部楼层阳台

交通配套

地铁11号线康恒路站出口